万科·映星河

2022万科全新迭代作品
建面约75-93㎡ 新奢滨水住区
Colife潮流生活馆暨实景示范区
现已开放

▋ 基本信息 ▋

1.项目面积：占地面积约1.7万方，总建面约6.6万方，住宅总楼幢数为4幢
2.容积率：2.5
3.绿化率：约35%
4.户型产品：建面约75平米（二室一厅一卫）约93平米（三室两厅两卫）

▋ 板块价值 ▋

1.高铁新城：面积约14.33平方公里，总投资约200亿元；目前温州发展最为快速、发展潜力最大的板块之一；温州市委、市政府重点部署倾力打造的“5+2”亮点区块之一。

2.区位配套：

交通——S1轻轨、瓯海大道、温州绕城高速、温丽高速
商业——大西洋银泰城、站南商贸城、港龙商业广场、大象城四大商业体，与动车南站、君廷大酒店等形成的空中连廊
医疗——温州市人民医院（娄桥院区）、温州市中医院
教育——潘桥中心幼儿园、潘桥第一小学、潘桥第二小学、潘桥镇中学、高铁新城实验学校
生态——华亭山公园、下岙公园，吹台山森林公园、老虎山公园等

▋ 项目核心价值 ▋

1.世界500强企业 深耕温州12载：万科，创建于1984年，连续7年上榜《财富》世界500强榜单；
深耕温州12载，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务等领域，持续提供综合化的产品和服务，超2万户温州业主信赖之选。

2.城芯一线河景 低密品质住区：城芯之上一线河景，生态资源得天独厚，闹中取静。容积率低至2.5，360°全采光，南向无遮挡，尽享宽阔风景，打造温州难得城芯低密阔境。

3.内外双公园环绕，新加坡庄园风园林：把家安在公园里，北侧约5000㎡滨河公园，含约300米滨河漫步道、综合健身区、亲水平台等设施，茶余饭后可散步、夜跑。社区园林景观采用新加坡庄园风格，构建高低错落、疏密有致的森居格局，约1500㎡阳光草坪，轻松满足假日露营、野餐飞盘等休闲娱乐需求。

4.焕新潮流生活 一站式全方位服务：为探索年轻力社交的无限可能，建面约1000㎡Co-life商业街区，营造文创、咖啡等都会生活场景氛围。同步代建约2000㎡现代化农贸菜市场，满足家门口一站式日常生活所需。

5.酒店式入户大堂 尊崇归家礼遇：主入口采用高端酒店环岛设计，有效分隔内外，集萃星级酒店灵感打造大挑高社区大堂，营造尊崇归家仪式，满足品质生活追求。社区内全规划人车分流，互不干扰，延伸更多绿化空间。

6.三大超级盒子加持 多元主题泛会所：封闭式架空层-新奢泛会所，约3.6米挑高，设置学习盒子、会客盒子、健身盒子，打造沉浸式邻里交互场景，提供观景洽谈、学习阅读、健康运动等多功能场域体验。

7.稀缺优质小户型 低价高配置业首选：门槛低、配置高，户型规划科学，满足多元居住需求，拎包即可入住。

8.万科物业 连续十年蝉联中国物业管理综合第一：32载万科物业，中国物业管理行业领跑者，是“中国城市居民首选的物业管家”，为业主不动产保值增值提供高品质的全生命周期服务；
业务分布不仅涵盖社区，也为腾讯、华为等企业提供从地产规划设计到保修期结束的全链条服务。