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🏰 温州路之遥奥特莱斯商业广场🏰
全新升级·网红打卡点·让世界商业中心回归温州
▋ 项目信息 ▋
1.项目名称：路之遥•奥特莱斯
2.开发商：温州路之遥奥特莱斯商业广场有限公司
3.开发商资质实力：成立于1986年，30多年的发展历史，集团总资产已超30亿元，市值超200亿元，本项目未向银行借贷一分钱，全部全额出资。
4.项目地址及展厅地址：位于温州大桥北白象出口沿104国道约1000米右手处
5.均价：15000-25000元/平米
6.总价：30-100万左右
7.户型面积：面积20-60平方之间，相连两间可打通
8.占地面积：占地114亩，加上带征地块，共计135亩
9.得房率：得房率在70%左右
10.层数：3层
11.层数：5米
12.产权及性质：商业性质，40年产权，独立产权
13.运营模式：自营/包租，前三年给房开运营作为市场培育，房开会给予房价18%的优惠作为业主补贴房款上一次性扣除；第四年至第六年运营公司和业主4/6分成，运营公司4成，（由市场推广费用、常规运营费用、品牌补贴费用组成）、业主6成，保底总房款5%的年回报率，不足5%开发商出钱补足5%；分成是按照商场的年总营业额扣点进行，分成比例是按照购买商店的总房款来进行计算。
14.楼栋数及业态分布：19栋， 业态分布
1# ：儿童娱乐主题
2# 3# 4# ：餐饮
5# ：IMAX影院 阿迪耐克直营店
6# 7# 8# 9# ：餐饮加一线大牌
10# 16# ：国际名牌馆
11# 12#：一二线品牌馆
13# ：童装品牌
14# 15# 16# 17# ：大女装以及儿童女内品牌
19# ：楼将会是以儿童教育城为主
15.车位：约1000个
目前房开针对每栋的2-4楼做了一个温州夜市美食城的规划，前期会开始自己着手运营30多家包含个地方特色和海鲜为主的美食商铺，后期会继续招商，预计能达到300家。
▋ 项目定位 ▋
温州地区真正意义上的奥特莱斯，项目融合购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游、度假、文化等多业态、多元化功能为一体的一站式世界级商业综合体。真正是世界奥莱来到了温州，享受世界品牌最低折扣的实惠。
▋ 项目优势及配套 ▋
奥特莱斯包括一线国际大牌、准一线和二线国际品牌以及国内著名品牌，激光巨幕影院，亲子主题乐园、环球美食城，工都名车等。打造集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游、度假、文化等多元化功能为一体的一站式世界级商业综合体。
▋ 奥特莱斯特色3大特色 ▋
1.享誉世界的品牌
2.极具竞争力的价格
3.最舒适的购物环境
▋ 政府将路之遥奥特莱斯视为乐清一号工程 ▋
▋ 也是作为乐清市的形象工程来打造的，说明政府是非常支持重视奥特莱斯的项目 ▋
1.我们推售价格的体系是低开高走的，从价格趋势上，保证了您购买商铺的价格上升空间
2.我们项目是真正意义上纯正的奥莱商业综合体，所汇集的国际品牌档次之高、数量之多，不要说温州，就是纵观国内其他的奥莱项目，可以相提并论的也很少，所以从长远的经营前景来看，价格一路飙升是必然的。
3.作为温州地区第一个真正意义上的奥特莱斯，我们项目辐射浙南闽北3600万人群。
4.路之遥公司综合实力强大，银行没有一分钱贷款，在温州地区企业界几乎是没有的。与众多世界500强企业都是战略合作伙伴，一直做高科技产品，对任何工作细节精益求精，这样的企业做商业广场肯定错不了。
5.整个广场智能化水平之高在温州地区现有的商业广场或综合体是绝无仅有，多种业态融合是未来商业多元化的先行者。
6.根据业内人士和路之遥高层的综合判断，这个广场如果不卖，一年租金与扣点收入不会低于3个亿。
7.经营管理公司会根据实际经营状况不定期举行促销活动及推广来吸引人流增加客户消费带动生意的。（如开业，节假日，公司年庆重要活动等）
8.便利的交通，104国道，绕城高速，北白象和柳市的高速出入口距离项目2公里，近在咫尺。
9.后期我们市场每年会有大量的推广资金投入，对外做宣传推广。
10.有商家才有客户，我们给予大量的品牌商家提供装修补贴，总金额达到5亿元，商户越来越多，品牌越来越全，您还怕没有人回来购物吗？
11.
通过我们专业的经营管理团队和外围知名品牌战略联盟合作，商家有这么丰富的业态，这么全面的品牌，肯定有很多客户光顾。
备注：不限购不限贷，诚意金可以退，定金不可以退，下定后会签订认购协议，按认购协议约定的时间内交首付。办理贷款女性、男性分别最高年龄上限女男60周岁。
▋ 已入驻品牌 ▋
GUCCI、PRADA、ARMANI、BURBERRY、MK、马天奴、EP、雅戈尔、乔顿、GXG、TRENDIANO、ochirly、EIFINI、VERO MODA、ONLY、JACK JONES、SELECTED、ADIDAS、NIKE、PUMA、GXG、ANTA、SKECHERS、ADIDAS KIDS、BALABALA、等一大批奢侈品牌和国际国内知名零售品牌，零售品牌招商已进入收尾阶段。
▋ 项目卖点 ▋
1.浙南闽北唯一一家纯正的奥特莱斯直销购物中心，当前温州最大纯商业综合体。
2.路之遥奥特莱斯是全国离市中心最近的一家，交通非常的便利。
3.被签订为温州市旅游局定点购物基地每年带动约1000万旅游人次。
4.投资保障性较高，通过营业额的分红模式，有较大的升值空间。
5.开发商实力雄厚，现今市值已超300亿元，马桶盖核心控制器起家，现在全球占有率超90%。
▋ 全国首创的奥特莱斯+温州夜市美食城模式，集吃喝玩乐购一站式地中海风情小镇 ▋
